要计算月供，我们需要知道贷款的利率和还款方式。如果贷款利率为4%，按等额本息还款方式计算，那么用以下公式计算每月还款金额：
月供 = 贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款总月数 / [(1 + 月利率)^还款总月数 - 1]
首先，计算贷款总额，贷款总额 = 816000 × (1 - 首付比例) = 816000 × (1 - 0.4) = 489600。
其次，计算月利率，月利率 = 年利率 / 12 = 4% / 12 = 0.0033。
最后，计算还款总月数，还款总月数 = 15 × 12 = 180。
将以上数值代入公式计算得：
月供 = 489600 × 0.0033 × (1 + 0.0033)^180 / [(1 + 0.0033)^180 - 1]
假设计算无误，计算结果应该是每月供款金额。请注意，以上计算结果仅适用于假设的贷款利率和还款方式，实际情况可能会有所不同。
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，”师凯说。
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